柳州市柳南區(qū)基隆村城中村改造項(xiàng)目

征收土地公告

柳南征批告〔2025〕1號(hào)

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柳州市柳南區(qū)基隆村城中村改造項(xiàng)目因公共利益和實(shí)施城市規(guī)劃，需征收土地面積862835.63㎡（折合1294.253畝），根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十一條，《廣西壯族自治區(qū)土地管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，以及《柳州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于重新下達(dá)柳州市柳南區(qū)基隆村城中村改造項(xiàng)目集體土地預(yù)征地（拆遷）任務(wù)的通知》（柳資源規(guī)劃通〔2025〕76號(hào)），現(xiàn)將征收土地相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)項(xiàng)目名稱、規(guī)劃用途、征收目的、征收土地位置及現(xiàn)狀地類和權(quán)屬

（一）建設(shè)項(xiàng)目名稱：柳州市柳南區(qū)基隆村城中村改造項(xiàng)目

（二）規(guī)劃用途：項(xiàng)目分別有城鎮(zhèn)住宅、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、商務(wù)金融、環(huán)衛(wèi)、供電、社會(huì)停車場(chǎng)、城鎮(zhèn)道路用地、公園綠地、防護(hù)綠地等多種規(guī)劃用途。

（三）征收目的：公共利益和實(shí)施城市規(guī)劃需要

（四）征收土地位置、面積、現(xiàn)狀地類和權(quán)屬

柳州市柳南區(qū)基隆村城中村改造項(xiàng)目需征收的土地，位于柳南區(qū)磨灘路東西兩側(cè)磨灘村、雙沖橋南端東側(cè)基隆村的土地，項(xiàng)目總用地面積862835.63㎡（折合1294.253畝），具體土地面積、現(xiàn)狀地類和權(quán)屬以實(shí)地測(cè)量和調(diào)查核實(shí)的結(jié)果為準(zhǔn)。

經(jīng)核實(shí)，柳州市柳南區(qū)基隆村城中村改造項(xiàng)目涉及征收磨灘村和基隆村1108.472畝集體土地。該集體土地在“磨灘村及周邊片區(qū)棚戶區(qū)改造土地一級(jí)整理項(xiàng)目（柳南區(qū)R地塊）、磨灘村及周邊片區(qū)棚戶區(qū)改造土地一級(jí)整理項(xiàng)目（增補(bǔ)用地）（柳南區(qū)I地塊）、磨灘路西段、河西路東段改造工程B塊（柳南區(qū)O地塊）、磨灘路西段、河西路東段增補(bǔ)用地B塊（柳南區(qū)B地塊）、雙沖橋南段東側(cè)城中村改造項(xiàng)目（柳南區(qū)AB地塊）、基隆村城中村改造項(xiàng)目（柳南區(qū)R塊）、柳州市雙沖橋建設(shè)用地”等歷年已獲批的7個(gè)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)?，F(xiàn)決定將未完成征收的1108.472畝集體土地和地上附著物納入柳州市柳南區(qū)基隆村城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施。（土地位置、四至范圍詳見《柳州市柳南區(qū)基隆村城中村改造項(xiàng)目征地紅線示意圖》）

二、被征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地按《柳州市人民政府關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》（柳政規(guī)〔2023〕9號(hào)）執(zhí)行，征地區(qū)片綜合地價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含青苗和地上附著物補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

三、青苗和其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗、地上附著物補(bǔ)償按《柳州市人民政府關(guān)于公布2023年柳州市轄區(qū)青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(柳政規(guī)〔2023〕8號(hào)）文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

本次征地采用貨幣補(bǔ)償和社會(huì)保障方式進(jìn)行安置，按照自治區(qū)及柳州市有關(guān)規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)和發(fā)放養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼資金。

五、補(bǔ)償資金支付對(duì)象和支付方式

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織按相關(guān)規(guī)定分配或處理。

（二）需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并由其管理和使用；不需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人。

（三）青苗和其他地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人所有，該補(bǔ)償費(fèi)用將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給其所有權(quán)人。

六、騰退土地的要求

（一）被征地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人（承包權(quán)人）及其他相關(guān)權(quán)利人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議和領(lǐng)取征地補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)按照征地補(bǔ)償協(xié)議的約定主動(dòng)騰退土地。未按協(xié)議約定騰退土地或遷出房屋，經(jīng)催告后仍不履行協(xié)議約定的，柳南區(qū)人民政府作出限期退出土地或遷出房屋的決定，期滿將依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）被征地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人（承包權(quán)人）及其他相關(guān)權(quán)利人拒不簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，拒不領(lǐng)取依法核定的征地補(bǔ)償款的，柳南區(qū)人民政府將依法作出征地補(bǔ)償安置決定，并要求限期退出土地或遷出房屋。

（三）征地補(bǔ)償安置決定和被責(zé)令限期退出土地或遷出房屋決定的當(dāng)事人對(duì)決定不服的，可在行政復(fù)議和行政訴訟期限內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又不履行退出土地或遷出房屋決定的，由作出決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

七、本公告自公布之日起生效。

特此公告。

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柳州市柳南區(qū)人民政府

?????? 2025年4月29日